Estimation théorique
Route de Montreuil,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montreuil,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 583.000€ et 657.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.830€ et 6.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 142 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 54 | 182 | 408700€ | 7569€ |
2021-12-14 | 136 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 110 | 246 | 1040000€ | 9455€ |
2023-05-24 | 41 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 111 | 212 | 660000€ | 5946€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 317 | 510000€ | 8500€ |
2019-05-28 | 31 | RUE JEAN LEMOINE | 3 | 60 | 177 | 415000€ | 6917€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 58 | 0 | 380000€ | 6552€ |
2021-07-16 | 120 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 220 | 194 | 695710€ | 3162€ |
2019-10-11 | 15 | RUE JEAN LEMOINE | 2 | 73 | 185 | 444000€ | 6082€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JEAN LEMOINE | 4 | 89 | 0 | 466000€ | 5236€ |
2019-09-25 | 112 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 76 | 0 | 400000€ | 5263€ |
2022-01-20 | 27 | VLA CONVENTION | 3 | 60 | 120 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-19 | 104 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 69 | 170 | 440000€ | 6377€ |
2020-02-07 | 12 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2021-01-14 | 14 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 88 | 0 | 540000€ | 6136€ |
2020-06-29 | 18 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 100 | 0 | 526300€ | 5263€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 73 | 117 | 447000€ | 6123€ |
2020-06-09 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2019-09-17 | 52 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 85 | 456 | 365000€ | 4294€ |
2021-11-16 | 79 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 77 | 0 | 440000€ | 5714€ |
2022-08-03 | 79 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 84 | 0 | 500000€ | 5952€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 292 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 371000€ | 9275€ |
2021-06-03 | 15 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 310 | 565000€ | 5381€ |
2020-07-01 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 278 | 360000€ | 5806€ |
2023-01-31 | 65 | RUE DE LA CHASSE | 1 | 20 | 0 | 68000€ | 3400€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DU CHEMIN VERT | 6 | 105 | 97 | 443400€ | 4223€ |
2020-02-14 | 11 | VLA CONVENTION | 3 | 99 | 201 | 400000€ | 4040€ |
2022-11-21 | 30 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 82 | 0 | 422000€ | 5146€ |
2022-06-03 | 28 | VC STE ARBITRAGE | 6 | 94 | 299 | 615000€ | 6543€ |
2020-07-10 | 45 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 93 | 130 | 485100€ | 5216€ |
2019-11-15 | 11 | VLA CONVENTION | 4 | 148 | 202 | 560900€ | 3790€ |
2019-07-18 | 82 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 159 | 471000€ | 6197€ |
2020-08-24 | 30 | RUE MIRABEAU | 3 | 63 | 86 | 310000€ | 4921€ |
2021-11-04 | 79 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 70 | 100 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-21 | 9 | VLA CONVENTION | 3 | 75 | 200 | 605000€ | 8067€ |
2022-07-12 | 53 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2021-10-18 | 43 | RUE DES SAULES CLOUET | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2022-01-26 | 7 | VLA CONVENTION | 3 | 65 | 113 | 431600€ | 6640€ |
2023-03-02 | 4 | VLA CONVENTION | 2 | 30 | 129 | 332000€ | 11067€ |
2022-04-25 | 11 | RUE CONVENTION | 4 | 95 | 468 | 672000€ | 7074€ |
2023-02-08 | 37 | RUE CONVENTION | 3 | 91 | 232 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LOUIS AUBIN | 3 | 54 | 112 | 255000€ | 4722€ |
2022-05-25 | 132 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 29 | 80 | 245000€ | 8448€ |
2021-01-19 | 7 | VLA FRATERNITE | 3 | 31 | 218 | 150000€ | 4839€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 351 | 701000€ | 4673€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 205 | 504000€ | 5793€ |
2021-07-27 | 6 | VLA DES SAULES CLOUETS | 4 | 81 | 167 | 374000€ | 4617€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 70 | 86 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-25 | 42 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 77 | 131 | 440000€ | 5714€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 3 | 55 | 260 | 182000€ | 3309€ |
2020-02-24 | 32 | RUE CONVENTION | 3 | 69 | 115 | 403100€ | 5842€ |
2021-10-08 | 42 | RUE CONVENTION | 3 | 60 | 0 | 467930€ | 7799€ |
2020-12-23 | 7 | RUE CONVENTION | 4 | 70 | 0 | 435000€ | 6214€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA BUTTE BRACHET | 5 | 112 | 462 | 558400€ | 4986€ |
2021-09-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 200 | 231000€ | 3850€ |
2021-10-05 | 48 | RUE MIRABEAU | 3 | 56 | 229 | 462000€ | 8250€ |
2021-01-06 | 28 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 79 | 0 | 354000€ | 4481€ |
2022-11-24 | 144 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2019-09-24 | 148 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 0 | 136871€ | 1733€ |
2020-05-07 | 60 | RUE CONVENTION | 4 | 80 | 177 | 694000€ | 8675€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 120 | 258 | 500000€ | 4167€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 138 | 350 | 663500€ | 4808€ |
2020-10-09 | 51 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 70 | 263 | 88000€ | 1257€ |
2022-05-12 | 76 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 76 | 172 | 635200€ | 8358€ |
2022-05-12 | 72 | AV PIERRE KERAUTRET | 2 | 58 | 0 | 550000€ | 9483€ |
2022-05-12 | 74 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 116 | 0 | 650000€ | 5603€ |
2022-11-08 | 73 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 376 | 730000€ | 6186€ |
2021-06-18 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 594 | 770000€ | 7778€ |
2022-05-12 | 5 | RUE CONVENTION | 2 | 46 | 145 | 310000€ | 6739€ |
2022-11-17 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 63 | 125 | 386400€ | 6133€ |
2021-03-01 | 61 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 155 | 170 | 770000€ | 4968€ |
2022-02-16 | 123 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 122 | 225 | 514350€ | 4216€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 285 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |
2020-06-30 | 76 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 100 | 245 | 585000€ | 5850€ |
2022-06-03 | 121 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 38 | 567 | 300000€ | 7895€ |
2021-12-17 | 123 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 322 | 320000€ | 3765€ |
2022-05-24 | 14 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 135 | 547 | 765000€ | 5667€ |
2020-05-26 | 46 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 227 | 523000€ | 5127€ |
2021-07-13 | 108 | AV DU COLONEL FABIEN | 2 | 35 | 198 | 318000€ | 9086€ |
2022-10-07 | 85 | SEN DU FOND D ORVAL | 4 | 78 | 256 | 490000€ | 6282€ |
2022-10-21 | 147 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 274 | 460050€ | 4694€ |
2020-09-14 | 58 | RUE CAMP | 4 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-21 | 58 | RUE CAMP | 4 | 75 | 0 | 451420€ | 6019€ |
2019-05-20 | 58 | RUE CAMP | 2 | 88 | 0 | 442000€ | 5023€ |
2021-12-28 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 64 | 193 | 475000€ | 7422€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CONVENTION | 5 | 94 | 10 | 365000€ | 3883€ |
2022-07-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 548 | 746400€ | 9569€ |
2020-11-20 | 64 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 41 | 103 | 396900€ | 9680€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GUILLAUMES | 4 | 110 | 136 | 360000€ | 3273€ |
2021-09-14 | 58 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 51 | 261 | 560000€ | 10980€ |
2019-05-17 | 98 | RUE DE LA CHASSE | 2 | 50 | 67 | 120000€ | 2400€ |
2021-03-25 | 165 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 77 | 133 | 485000€ | 6299€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 109 | 340 | 505000€ | 4633€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DES SAULES CLOUET | 3 | 57 | 0 | 349000€ | 6123€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DES SAULES CLOUET | 4 | 48 | 0 | 315000€ | 6563€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES SAULES CLOUET | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2019-11-13 | 6 | RUE CONVENTION | 3 | 42 | 253 | 375000€ | 8929€ |
2023-04-18 | 41 | RUE DE LA PLACE SAINT MARTIN | 1 | 25 | 131 | 515000€ | 20600€ |
2021-01-15 | 56 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 115 | 213 | 633000€ | 5504€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA DHUYS | 6 | 144 | 414 | 700000€ | 4861€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 78 | 276 | 470000€ | 6026€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES RAMENAS | 6 | 120 | 431 | 599000€ | 4992€ |
2021-07-02 | 44 | RUE CAMP | 3 | 73 | 238 | 495000€ | 6781€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DES RAMENAS | 4 | 111 | 108 | 590000€ | 5315€ |
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2020-12-14 | 116 | RTE MONTREUIL | 3 | 52 | 180 | 400000€ | 7692€ |
2021-03-02 | 45 | RUE CAMP | 4 | 105 | 245 | 740000€ | 7048€ |
2020-11-30 | 108 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 50 | 267 | 340000€ | 6800€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2021-03-05 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2022-03-15 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DE LA DHUYS | 2 | 24 | 115 | 320000€ | 13333€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 60 | 135 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-17 | 24 | VLA PARMENTIER | 3 | 28 | 57 | 390000€ | 13929€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 94 | 197 | 400000€ | 4255€ |
2020-05-28 | 48 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 105 | 121 | 745400€ | 7099€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2021-07-30 | 11 | VLA PARMENTIER | 4 | 100 | 167 | 470000€ | 4700€ |
2021-03-11 | 68 | RUE DES RAMENAS | 2 | 35 | 0 | 275000€ | 7857€ |
2021-01-20 | 103 | RUE SAINT DENIS | 3 | 52 | 230 | 471000€ | 9058€ |
2022-02-17 | 194 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 190 | 571100€ | 6799€ |
2021-12-30 | 35 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 124 | 421 | 650000€ | 5242€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2020-11-10 | 36 | RUE CAMP | 5 | 67 | 251 | 390000€ | 5821€ |
2022-10-25 | 188 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 0 | 487000€ | 5411€ |
2022-09-30 | 35 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 92 | 256 | 615000€ | 6685€ |
2020-05-25 | 34 | RUE CAMP | 3 | 40 | 153 | 120000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES RAMENAS | 3 | 64 | 504 | 540000€ | 8438€ |
2022-09-21 | 257 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 87 | 270000€ | 4500€ |
2021-11-23 | 27 | RUE CAMP | 3 | 45 | 57 | 385000€ | 8556€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 113 | 427 | 630000€ | 5575€ |
2019-09-26 | 102 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 207 | 294170€ | 4903€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2021-03-29 | 145 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 109 | 272 | 390000€ | 3578€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2022-10-31 | 17 | RUE BLEUETS | 4 | 75 | 165 | 530340€ | 7071€ |
2019-05-09 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2022-06-27 | 51 | RUE FERNAND COMBETTE | 4 | 99 | 0 | 530000€ | 5354€ |
2020-10-02 | 97 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 42 | 158 | 319900€ | 7617€ |
2021-10-22 | 34 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2019-07-30 | 7 | RUE CAMP | 3 | 77 | 133 | 430000€ | 5584€ |
2021-03-01 | 21 | RUE CAMP | 3 | 57 | 112 | 345000€ | 6053€ |
2021-08-26 | 108 | RUE SAINT DENIS | 5 | 90 | 0 | 486040€ | 5400€ |
2021-11-05 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 0 | 523000€ | 6457€ |
2021-07-27 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 439050€ | 6755€ |
2021-06-25 | 143 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 0 | 409000€ | 6292€ |